婚后父母出钱首付买的房子算不算夫妻共同财产

一、婚后父母出钱首付买的房子算不算夫妻共同财产

婚后，由父母出资首付购买的房产是否应被认定为夫妻共有财产？

关于婚后由父母支付首付款购买的房屋究竟该归为夫妻共同财产抑或是某一方的私人财产，这需要根据房屋产权的归属作出判断。具体而言，若房屋所有权证上记载着夫妻二人的姓名，那么便可视为父母将这套房产赠予了夫妻俩作为共同财产；

然而，若是仅以一方子女之名义进行登记，那便是父母所给予子女的个人赠予，相对应的，该套房产将会被视作该子女的私人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后父母出资购房房子所有权如何处理

若无私自特约之情形发生,那么便可得出结论:

当双方父母为其子女购买房产且房产实为一方子女所有时，应依据两方的投资额度进行

共享。

然而，若房产在他们夫妇的名字下方，则应被视为对整个家庭的馈赠，并归属于共同所有。

至于房产应该如何分配，这将视乎双方的协商结果。

若他们未能就房产的价值和所有权问题达成一致性意见，法院将会依照以下两种可能的情况来做出裁决:

首先，当双方都有权获得产权并且都愿意通过竞争交易来获取该产权时，这种看法应得到允许;

其次，如果只有一方主张拥有房产，法院将委托专业的估值机构对房产进行定价评估。

接着，如果取得了房产所有权的那一方能够满足另外一方的补偿需求的话，这个方式也将会得到认可。

最后，如果双方均未提出房产所有权的要求，法院将根据当事人的申请进行房产的拍卖或变卖，然后再将售出所得作为财产进行分配。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

三、婚后父母出资购房如何认定

按照相关法律法规所规定的事项，关于婚后由父母资助购置房屋之性质认定，一般包含以下几类情况：首先，如果父母在出资之时已明确声明此款乃有意赠与其子女个人，那么该笔资金购买的房产将被确认为子女单方面所有的个人财产；其次，若父母在出资之时并未明确表明其意向，那么这笔款项通常会被视为对子女及其配偶双方的赠与，因此，该房产将被视为夫妻双方共有的财产；最后，倘若购房款项实际上是父母借贷给子女的，那么房屋所有权一般将归属子女所有，然而，子女仍需承担偿还借款的责任。在实际的认定过程中，还需要综合考虑出资方式、产权登记等诸多具体因素。

婚后父母资助首付购房的归属，主要取决于房产的产权登记情况。若房产登记在夫妻二人名下，则视为父母默示赠予整个家庭共有；若仅登记在一方名下，则通常视为

父母对该方的单方面赠予，属于个人资产。